Ísafjarðarvegur 6

  • {{img.alt}}  410 Hnífsdalur
    Opið hús 01.01.0001 00:00 - 00:00
    {{img.description}}

SALE

Verð: 10.000.000 

Sala
10.000.000 
Einbýli
113 fm
4
Herbergi
3 Svefnherbergi
1 Stofur
2 Baðherbergi
Fjöldi hæða 2
Byggingarár 1902
Inngangur Sérinngangur
Bílskúr Nei
Lyfta Nei
Fasteignamat 6.950.000 
Brunabótamat 23.050.000 

Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - eignir@fsv.is - www.fsv.is Til sölu er Ísafjarðarvegur 6 Hnífsdal, kallað Bogguhús. Gamalt og sjarmerandi timburhús á tveimur hæðum. Húsið er skráð 112,8 m² að stærð.

Á fyrstu hæð er aðalinngangur og forstofa, gangur, stofa, herbergi inn af stofu, annað rúmgott herbergi, eldhús og lítil snyrting. Gólfefni eru timburfjalir. Panill á veggjum í stofu, búið er að blása einangrun í veggi þar.
Eldhús með gamalli innréttingu, timburfjalir á gólfi.
Snyrting með dúkflísum, rafmagnsofn til kyndingar þar.
Á neðri hæð er baðherbergi með baðkari, á baði er þvottaaðstaða, tvær geymslur og nýlega standsett svefnherbergi.
Geymsluloft í risi.
Raflagnir og rafkerfi er gamalt.
Ofnalagnir og ofnakerfi er gamalt, en hægt er að kynda ofna með rafmagni eða eldivið.
Nýlegur vatnshitakútur fyrir heitt vatn.
Gler á efri hæð er tvöfalt, einfalt á neðri hæð nema í svefnherbergi þar sem er nýr gluggi. Þakjárn endurnýjað 2011 og húsið var einangrað og klætt með bárujárni sumarið 2016.

English: An old and charming wooden house on two floors. This is a house for those who love a house with soul. It is a kit house from Norway, erected in 1902. One enters up front steps to the first floor. On the first floor is the main entrance and hall, living room, spacious bedroom, second bedroom, kitchen and a small wc . Living room and master bedroom have wooden floorboards and wooden tongue and groove panelled walls.  Insulation has been blown into the wall cavity. The kitchen is original with ca. 1950s vintage cabinetry, wooden floor boards and wooden tongue and groove panelling. The second bedroom has vinyl floor, and a combination of wooden panelled walls and vintage wallpaper. WC with vinyl floor, wooden panel walls, electric radiator for heating.Living room  and second bedroom has stunning views to the front over sea and mountains towards Hornstrandir. Bedroom, kitchen and WC have views to the back over a meadow and sheep house to Hnifsdalur.  

On the ground floor is a bathroom with bathtub and shower, laundry, two storage rooms and recently refurbished bedroom with wooden floors and wooden panelled walls. Back door exit through a porch/ wood store to garden. Plentiful storage in the attic which is the size of the house's ground plan.Wiring and electrical system is old.The pipes stoves and heating systems are old, but there is a wood burning stove so the system can heat the radiators by electricity or firewood. Renovated and functioning chimney. Modern water heating tank for the hot water.
The upper floor is double glazed. The ground floor is single glazed except in the bedroom where there is a new double glazed window. All doors and handles are antique and original.  

Corrugated iron roofing was renewed in 2011 and the house was insulated and clad with corrugated iron in the summer of 2016 .This historic house is a gem with fine views back and front, and sits on a sizeable piece of land. It has been run as a highly successful guesthouse for three years.  

Kostnaður kaupanda sem greiðist við kaupsamning.
1. Stimpilgjald af kaupsamningi/afsali - 0.8% af heildarfasteignamati (0.4% við fyrstu kaup) - 1,6% fyrir lögaðila.

2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.

3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.  kr 2.000 skjalið.

4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5%-1,0% af höfuðstól skuldabréfs.

5. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð. 

  

Götusýn er ekki í boði á þessum stað