Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - [email protected] - www.fsv.is - til sölu -  Aðalstræti 24 Ísafirði - Til sölu er húseignin að Aðalstræti 24 Ísafirði, í húsinu var áður rekið bakarí, hægt er að semja um kaup á rekstrartækjum aukalega. Eignin er frábærlega staðsett í miðbæ Ísafjarðar við Silfurtorg. 

Nánari lýsing
Jarðhæð:
Verslun á jarðhæð er skráð samtals 160,5 m² að stærð. Þar er afgreiðslurými með afgreiðsluborði og hillum 
Veitingasalur með borðum og stólum.
Vinnslurými fyrir innan, flísar á gólfi, skrifstofa, salerni og þvottakompa, útgangur og vöruhurð bakatil.
Hringstigi upp á efri hæð og stigi niður í kjallara.

Efri hæð:
Efri hæðin er skráð 185,6 m²  að stærð, þar er flísalagður vinnslusalur, tæki og ofnar, lítil afstúkuð kaffistofa. 

Kjallari:
Gott lager og geymslurými í kjallara og ágæt lofthæð (um 2,2 m). Skráð stærð er 140,9 m²
Vörulyfta á milli hæða frá kjallara og upp í bakarí á 2.hæð.

Húsið er skráð byggt árið 1935 en þá var fyrsta hæðin byggð, efri hæðir voru svo byggðar í kringum 1983 og viðbygging við bakarí að aftanverðu í kringum árið 2000.
Eigninni fylgir 33.98% hluti í eignarlóðinni Aðalstræti 24.
Einnig fylgir 27.747% hluti í lóðinni Aðalstræti 24A Ísafirði fnr. 233-6486 (Bílaplan að aftanverðu). 

 

Nánari upplýsingar og skoðunartima veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur [email protected]

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.