Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - [email protected] - www.fsv.is- kynnir til sölu - Tröð 1 Bolungarvík - 183,9 fm einbýlis á tveimur hæðum.
Í húsinu eru 6 herbergi og gistirými fyrir amk 13 manns, hentar vel til útleigu, húsgögn geta fylgt í kaupunum.  
Húsið er bárujárnsklætt timburhús á steyptum grunni (neðri hæð).
Sérinngangur á bæði efri og neðri hæð.

Efri hæð: 
Forstofa er flísalögð með fatahengi.  
Inn af henni er parketlagður gangur/ hol.  
Stofan er nokkuð rúmgóð með parketi á gólfi.  
Eldhúsið er með eldri innréttingu og góðum borðkrók. Flísalagt búr inn af eldhúsi.  
Þrjú svefnherbergi á efri hæð og tvö þeirra nokkuð rúmgóð, en annað minna.  
Baðherbergið er með flísalagt gólf og baðkari. 
Gengið niður á neðri hæð um hurð við eldhús.

Neðri hæð:  
Komið inn á flísalagðan gang / hol.  
Þrjú rúmgóð svefnherbergi á neðri hæð.  
Plastparket og teppi á herbergjum. 
Salerni er á neðri hæð með sturtu.  
Rúmgott flísalagt þvottahús og rúmgóð geymsla.

Verönd er sunnan meginn við húsið með skjólveggjum og geymsluhúsi.  
Snyrtileg lóð bakvið húsið.

Endurbætur síðustu ára að sögn seljenda: 
Baðherbergi á efri hæð málað af fagaðila árið 2019.  
Ofna- og neysluvatnslagnir endurnýjaðar árið 2001.  
Hluti þaks endurnýjað árið 2015 og þakrennur allan hringinn árið 2017.  
Gluggar og gler í stofu og svefnherbergi í suður endurnýjað árið 2020 og 2019.  
Búið að setja dren í kringum allt húsið.
Búið að skipta út einangrun í þaki úr sagi yfir í steinull.
Það er nýleg varmadæla á efri hæðinni 7,5 kw.
Þakkantur málaður og settar nýjar þakrennur.
Möguleiki á að setja eldhús í verkstæði eða þvottahúsi og jafnvel breyta húsinu í tvær íbúðir.
Nýir gluggar á vesturhlið hússins.
Allir milliveggir á efri hæð eru léttir veggir og auðvelt að breyta, bæta og opna. 
Skipt um allt rafmagn í húsinu 2004.
 

Nánari upplýsingar og skoðunartima veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur [email protected]

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.