Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - [email protected] - www.fsv.is - Kynnir  til sölu - Ljósaland 3 Bolungarvík - Einbýlishús á einni hæð ásamt tvöföldum bílskúr. Í húsinu eru þrjú svefnherbergi, forstofa, stofa og borðstofa, eldhús, þvottahús og baðherbergi. Bílskúr er skráður 55 m² að stærð og gefur mikla möguleika í notkun. 

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi.
Gangur með flísum á gólfi, hiti í gólfi.
Rúmgóð stofa og borðstofa með flísum á gólfi, hiti í gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu, eldavél og vifta, tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi.
Baðherbergi með baðkari og sturtu, flísar á gólfi, hvít innrétting, hiti í gólfi.
Þrjú svefnherbergi. Hjónaherbergi með stórum fataskáp, harðparket á gólfi.
Tvö minni svefnherbergi, harðparket á gólfum, lausir fataskápar fylgja.
Þvottahús/geymsla með flísum á gólfi, sér útgangur þar, laus fataskápur fylgir.

Sólpallur fyrir framan aðalinngang.
Bílskúr er tvöfaldur, 54,8 m² að stærð, önnur bílskúrhurð opnanleg. Afstúkuð L- laga geymsla í bílskúr,inngönguhurð, geymsluloft, kalt vatn og rafmagn.

Framkvæmdasaga eigenda:
2023 -  þakkantur endurnýjaður á húsinu og á hliðum bílskúrs, nýjar áfellur á þakkant og nýtt kjöljárn á húsi. Klætt (panill) undir þakkant á hliðum bílskúrs.
Timburklæðning og einangrun undir 2 gluggum endurnýjuð, ál-listar á vatnsbretti endurnýjað á 2 gluggum.
2019- Klæðning á SV gafli (stofu og borðstofu) endurnýjuð.

Nánari upplýsingar og skoðunartima veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur [email protected]

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.