Pólgata 1, Ísafjörður
36.900.000 Kr.
Sérhæð
6 herb.
167 m2
36.900.000
Stofur
2
Herbergi
6
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1959
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - eignir@fsv.is - www.fsv.is - kynnir til sölu - Pólgata 1 Ísafirði - íbúð á rishæð ehl 0301.
Til sölu heil hæð í Pólgötu 1 Ísafirði - Eignin er staðsett á 3. hæð í glæsilegu sögufrægu húsi í miðbæ Ísafjarðar.
Fyrir liggja teikningar seljanda um sex herbergja íbúð sem hægt er að innrétta þar, stærð íbúðar yrði í heildina 158,3 fm og 8,7 fm geymsla í kjallara sem fylgir með, samtals 167 fm eign með frábæru útsýni á besta stað í bænum!

Á teikningum er gert ráð fyrir stækkun/síkkun á tveimur þakgluggum í eldhúsi sem snúa í suðurátt yfir pollinn. Í stofunni er gert ráð fyrir að þar verði settur upp tvöfaldur þak-svala gluggi (sjá Velux balcony windows) og einfaldur þak-svala gluggi í sjónvarpsstofu. Þannig fæst frábært og skemmtilegt útsýni yfir fjörðinn. 
Í húsinu verða íbúðir á 2.hæð og 3.hæð (rishæð).
Á 1.hæð er gert ráð fyrir blandaðri notkun, íbúðarhúsnæði að hluta og atvinnuhúsnæði að hluta.
Stór afgirtur sameiginlegur garður fylgir
 

Nánari lýsing skv. grunnteikningu:
Sameiginlegur inngangur austan megin (Pólgötu megin). Steyptur stigi upp á 3. hæð.
Forstofa og gangur.
Inn af forstofu er gert ráð fyrir ágætu baðherbergi. 
Stór stofa og eldhús í opnu rými, síðir þakgluggar í eldhúsi og tvöfaldur þak-svalagluggi í stofu.
Sjónvarpshol/herbergi með einföldum þak-svalaglugga.
Fjögur stór svefnherbergi með þakgluggum. 
Annað salerni/baðherbergi.

Nánar um húsið Pólgötu 1 Ísafirði
Pólgata 1 Ísafirði, er eitt helsta kennileiti og eitt af fallegustu húsum miðbæjarins.
Húsið er steinsteypt á fjórum hæðum að kjallara og rishæð meðtöldum. 
Byggingarár hússins er skráð árið 1959 í  þjóðskrá en útibú Landsbankans opnaði þar formlega þann 13.desember 1958.
Arkitekt hússins var Bárður Ísleifsson en byggt var á teikningum Guðjóns Samúelssonar húsameistara ríkisins.

Eignin verður afhent í núverandi ástandi með samþykktum teikningum og þinglýstri eignaskiptayfirlýsingu.

Nánari upplýsingar veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur eignir@fsv.is

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram


Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.


 




Senda fyrirspurn vegna

Pólgata 1

Guðmundur Óli Tryggvason
Löggiltur fasteignasali