Hlíðarvegur 14, Ísafjörður
68.500.000 Kr.
Einbýlishús
6 herb.
170 m2
68.500.000
Stofur
1
Herbergi
6
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
5
Byggingaár
1942
Brunabótamat
58.550.000
Fasteignamat
32.200.000

Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - eignir@fsv.is - www.fsv.is- kynnir til sölu - Hlíðarvegur 14 Ísafirði - Stórt, vel staðsett og mikið endurnýjað einbýli á tveimur hæðum. 
Ath. seljandi skoðar skipti/uppítöku á lítilli íbúð á Ísafirði.
Á efri hæð er sér inngangur, salerni, eldhús, svalir, stofa og borðstofa og tvö herbergi. Á neðri hæð er einnig sér inngangur, gangur, þrjú stór herbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Í risi er svo gott geymslupláss, möguleiki á að innrétta rishæðina sem íverustað. Eignin hefur verið nýtt undir heimagistingu í nokkurn tíma og er möguleiki á að kaupa innbú og nafn gistiþjónustunnar og bókunaraðganga Airbnb og Booking með húsinu.



Nánari lýsing:
Efri hæð:

Á efri hæð er inngangur frá Hlíðarvegi, ný útihurð, flísalögð forstofa og gangur með fataskáp, hiti í gólfi.
Salerni inn af forstofu með innréttingu og HydroCork parketi á gólfi.
Eldhús með fallegri innréttingu, flísar á gólfi, helluborð, háfur og nýr ofn, tengi fyrir uppþvottavél.
Útgengt úr eldhúsi út á nýlegan og góðan sólpall/svalir úr eldhúsi, frábært útsýni yfir bæinn.
Stór stofa og borðstofa með parketi á gólfi .
Tvö svefnherbergi á efri hæðinni, hjónaherbergi með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Minna herbergið hentar einstaklega vel sem vinnu/tölvuherbergi eða lítið barnaherbergi.
Stigi úr gangi upp á rishæðina sem gefur marga möguleika með að innrétta og nýta.
Stigi úr gangi niður á neðri hæð

Neðri hæð:
Sér inngangur á neðri hæð og stigi upp á efri hæð. 
Gangur með parketi á gólfi, vaskur við enda gangs.
Þrjú stór svefnherbergi.
Svefnherbergi I með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi II með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi III með parketi á gólfi og fataskáp.
Mjög rúmgott baðherbergi með hita í gólfi, flísar á gólfi og veggjum, baðkar, upphengt salerni og góð viðarinnrétting.
Þvottaherbergi inn af baðherbergi. 

Fallegur garður með stétt fyrir neðan hús. Geymsluskúr í garði.

Endurbætur að sögn seljanda:
Ofnar í húsinu endurnýjaðir
Vatnslagnir endurnýjaðar að mestu
Nýtt gler í gluggum að mestu.
Nýjar svalir. 
Þakjárn endurnýjað af fyrri eigendum. 

Nánari upplýsingar veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur 
eignir@fsv.is

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram


Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.




Senda fyrirspurn vegna

Hlíðarvegur 14

Guðmundur Óli Tryggvason
Löggiltur fasteignasali