Bakkavegur 35, 410 Hnífsdalur
47.000.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
6 herb.
242 m2
47.000.000
Stofur
3
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1974
Brunabótamat
66.450.000
Fasteignamat
17.750.000

Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - [email protected] - www.fsv.is - kynnir til sölu - Bakkavegur 35 Hnífsdal - Stórt og glæsilegt einbýli á tveimur hæðum, bílskúr á neðri hæð, fallegur garður og gott útsýni.

Efri hæð:
Aðalinngangur á efri hæð, þar er flísalögð forstofa, hiti í gólfi.
Eldhús með góðu skápaplássi, helluborð, háfur og ofn, flísar á gólfi og hiti í gólfi.
Stór stofa og borðstofa með parketi á gólfi.
Svefnálma með þremur rúmgóðum herbergjum og baðherbergi.
Hjónaherbergi með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi III einnig með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, hornbaðkar, hvít innrétting, hiti í gólfi.
Tveir stigar á milli hæða, hringstigi í forstofu og steyptur stigi í svefnálmu niður í þvottahús.

Neðri hæð
Á neðri hæð er sérinngangur, flísalögð forstofa og fataskápur.
Baðherbergi með sturtu og sánaklefi.
Stórt þvottaherbergi með flísum á gólfi og með innréttingu. 
Stór geymsla með hillum og skáp, dúkur á gólfi.
Tvískipt stofa á neðri hæð, þar er hringstigi á milli hæða.

Bílskúr er 36 m² að stærð, með slitsterku gólfi og nægu skápaplássi.
Garður er glæsilegur og vel viðhaldinn. Sólpallur liggur meðfram húsi að ofanverðu og niður í garð að sunnanverðu, útgengt úr eldhúsi og stofu þar sem pallurinn er tvískiptur sunnan megin við húsið.
Malbikað bílastæði, steyptar tröppur upp að inngangi, einnig eru tröppur upp meðfram húsinu að norðanverðu.
 

Nánari upplýsingar veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur [email protected]

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat!

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.