Smiðjugata 2, 400 Ísafjörður
45.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
6 herb.
140 m2
45.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1982
Brunabótamat
44.550.000
Fasteignamat
28.600.000

*** Ath. eignin er seld með fyrirvara og er í ferli!***
Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - [email protected] - www.fsv.is -  kynnir til sölu - Smiðjugata 2 Ísafirði - Vel staðsett og mjög sjarmerandi einbýlishús á eyrinni Ísafirði, stutt í alla þjónustu. Fjögur svefnherbergi, tvær stofur, baðherbergi og salerni, eldhús og þvottahús. Húsið stendur á eignarlóð.

Nánari lýsing

Húsið er einbýlishús á tveimur hæðum, byggt úr timbri í kringum árið 1853 en var endurbyggt að mestu leyti í kringum 1982.
Inngangur við Tangagötu er mest nýttur en einnig er inngangur við Smiðjugötu.
Forstofa Tangagötumegin með flísum á gólfi, hiti í gólfi.
Þvottahús/geymsla inn af forstofu.
Eldhús með lakkaðri eikarinnréttingu, nýleg borðplata og eldhústæki, borðkrókur.
Baðherbergi uppgert 2015, hornbaðkar, hvít innrétting, dúkur á gólfi, fibo-trespo klæðning á vegg við baðkar, nýlegur panill á veggjum. Hleri niður í lítinn kjallara þar sem er inntak varmaveitu.
Falleg stofa og borðstofa með parketi, útgengt úr stofu út á hellulagð stétt með skjólgirðingu.
Inngangur Smiðjugötumegin, parketlögð forstofa.
Eitt svefnherbergi á neðri hæð, parket á gólfi.

Stigi upp á efri hæð. Geymsluskápur undir stiga.
Gangur er teppalagður, skápar innfelldir í veggjum, loft og veggir klæddir panil.
Þrjú svefnherbergi á efri hæð. Hjónaherbergi með viðarfjölum á gólfi, gott skápapláss, panill á veggjum og í lofti.
Annað svefnherbergi með parketi á gólfi.
Þriðja svefnherbergið á efri hæð er rúmgott, viðarfjalir á gólfum, skápar innfelldir í veggi.
Salerni með dúk á gólfi. Lítið fataherbergi.

Hellulögð stétt.
Malarborið bílastæði.
Stór garður með geymsluskúr.
Þakjárn var endurnýjað 2018.


   
 

Nánari upplýsingar veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur [email protected]

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram


Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.