Skólavegur 13, 410 Hnífsdalur
40.500.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
5 herb.
224 m2
40.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1963
Brunabótamat
67.050.000
Fasteignamat
17.100.000

Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - [email protected] - www.fsv.is - kynnir til sölu - Skólavegur 13 Hnífsdal - 160 m² steinsteypt einbýlishús á tveimur hæðum ásamt 64 m² stórum bílskúr, gott útsýni út yfir dalinn og djúpið og umhverfi einstaklega friðsælt. Möguleg séríbúð á neðri hæð.
Efri hæð: Forstofa, gangur, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofa, eldhús, þvottahús, köld geymsla og geymsla. Neðri hæð, sér inngangur, forstofa, baðherbergi, stórt herbergi/stofa. 


Nánari lýsing:
Efri hæð: Steyptar tröppur upp á efri hæð, aðalinngangur þar.
Komið inn í forstofu með fataskáp, parket á gólfi.
Rúmgóð stofa og borðstofa með plastparketi, útgengt úr stofu út á góðan 60m² sólpall.
Gangur með parketi, þrjú svefnherbergi, parket á gólfi í einu herbergjanna, dúkur á hinum tveimur, fastir fataskápar í tveimur herbergja.
Baðherbergi með viðarinnréttingu, flísar á gólfi og veggjum, góð aðgengileg sturta.
Eldhús með dökkri eldri innréttingu frá ca. 1985, nýleg eldavél, tengi fyrir uppþvottavél. korkdúkaflísar á gólfi.
Geymsla (var áður stigi niður þar) sér útgangur út á stétt. 
Þvottahús, flísar á gólfi, köld geymsla/búr inn af þvottahúsi.
Neðri hæð:
Sér inngangur en möguleiki er á að opna aftur uppp og hafa stiga á milli hæða frá herbergi.
Forstofa með flísum á gólfi. 
Lítið baðherbergi með með sturtu, salerni og vaskur, flísar á gólfi.
Stórt herbergi/stofa með parketi á gólfi.
Möguleiki á að útbúa ágæta stúdíóíbúð á neðri hæð.

Bílskúr er mjög rúmgóður, steypt gólf, kalt og heitt vatn, tvær bílskúrshurðir, önnur þeirra með fjarstýrðum opnara.
Lítill garður að aftanverðu, um 60 m² skjólgóður sólpallur, innangengt frá garði og úr stofu.

Þak á húsinu hefur verið endurnýjað.

Nánari upplýsingar veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur [email protected]

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram


Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.