Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - [email protected] - www.fsv.is- kynnir til sölu - Seljalandsvegur 54 Ísafirði - Mjög fallegt og vel staðsett einbýlishús á tveimur hæðum, neðri hæð er steypt en efri hæð er úr timbri. - Gott útsýni!
Á efri hæð er forstofa, þvottahús/geymsla, gangur, setustofa/lesherbergi, stofa og borðstofa og eldhús.
Á neðri hæð er gangur, geymslupláss, fataherbergi, baðherbergi og tvö svefnherbergi.

* Sumarið 2024 var farið í miklar endurbætur á grunni hússins og á lóðinni,  viðgerðarskýrsla liggur fyrir.

Efri hæð:
Aðalinngangur á efri hæð, forstofa með nýjum flísum á gólfi.
Inn af forstofu er þvottaherbergi með salerni og vask, nýjar flísar á gólfi, skápur og hillur, útgangur út í garð.
Komið inn í parketlagðan gang. 
Opin setustofa með parketi á gólfi, mögulegt að útbúa svefnherbergi þar.
Rúmgóð stofa og borðstofa með parketi á gólfi, svalahurð sunnan megin gefur möguleika á að byggja góðan sólpall þar.
Opið eldhús með ágætri innréttingu, gott skápapláss, helluborð, ofn og háfur, uppþvottavél.

Neðri hæð:
Tréstigi milli hæða.
Komið niður í parketlagt hol, þar er skápur með vatnskút og inntaki fyrir heitt vatn, einni geymslupláss undir stiga.
Gangur með flísum á gólfi, sér útgangur á neðri hæð að framanverðu.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtu, skápur og handklæðaofn.
Í suður enda er svo opið rými með stórum fataskápum.
Tvö ágæt svefnherbergi á neðri hæð, harðparket á gólfum.
Útveggir herbergja á nh. klæddir með rakavörðum gifsplötum (2024).

Í garði er geymslukofi.
 

Nánari upplýsingar og skoðunartima veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur [email protected]

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.