Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - [email protected] - www.fsv.is -  kynnir til sölu - Drafnargata 7 Flateyri - Fallegt 130 m² endaraðhús á einni hæð við Drafnargötu Flateyri - Ath búið er að endurnýja þak á húsinu.
Í húsinu eru fjögur ágæt svefnherbergi, baðherbergi, stór stofa og borðstofa, eldhús, forstofa, þvottahús og geymsla. Verönd með skjólveggjum fyrir aftan hús.  -  ATH - HÚSIÐ ER EINNIG TIL LEIGU.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi.
Mjög rúmgóð stofa og borðstofa með harðparketi á gólfi.
Útgengt út á verönd úr stofu og út í bakgarðinn. 
Opið eldhús með hvítri innréttingu, helluborð, ofn og tengi fyrir uppþvottavél, harðparket á gólfi. 
Þvottahús og geymsla með hillum inn af eldhúsi, þar er útgangur út að framanverðu.
Svefnálmugangur með harðparketi.
Fjögur ágæt svefnherbergi, nýlegt harðparket á gólfum, fataskápar í öllum herbergjum.
Baðherbergi með flísum á gólfi,hvít innrétting, baðkar með sturtu, gluggi á baðherbergi.

Framkvæmdasaga seljanda:
2017: Endurnýjun gólfefna,  harðparket sett á öll rými nema baðherbergi sem var flísalagt.
Opnað á milli eldhúss og stofu. Ofnar yfirfarnir af pípara og skipt um hluta af ofnakrönum.
Nýtt klósett og blöndunartæki á baði og í eldhúsi.
2019-2020: Endurnýjun á þaki og þakkanti. Skorsteinninn fjarlægður af húsinu og skipt um allan þakpappa og þakjárnið endurnýjað. Allur þakkantur endurnýjaður.
2021: Múrviðgerðir utanhúss;  Allt ytra byrði hússins Drafnargötu 7 yfirfarið, múrskemmdir lagaðar og sprunguviðgerðir. Þá var borið vatnsverjandi efni á húsið. Gluggar yfirfarnir og málaðir; Allir gluggar pússaðir og málaðir og útihurð pússuð.
Gluggar voru málaðir 2021. 
Húsið var málað að utan 2023


 

Nánari upplýsingar og skoðunartima veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur [email protected]

Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.